Gestion Locative

Une prise en charge complète de la gestion locative

 

  • Locataires – Nous recherchons les locataires et gérons les renouvellements, rédaction des baux et encaissement des loyers.

 

  • Contentieux – Nous gérons les contentieux avec les locataires.

 

  • Comptabilité et tâches administratives – Nous assurons le paiement des charges, la tenue et les arrêtés de comptes, la fourniture des éléments pour les déclarations fiscales.

 

  • Travaux et sinistres – Nous nous occupons des travaux urgents, commande, coordination et suivi des travaux, de la gestion financière et comptable.

 

  • Copropriété – Nous réceptionnons les courriers et assistons aux assemblées générales des copropriétaires.

 

Une politique tarifaire transparente et compétitive

 

  • 6,0% HT des encaissements (7,2% TTC).

 

  • Des honoraires forfaitaires de :

 

• Recherche de locataires, réalisation d’état des lieux et de rédaction
des baux (conformes aux dispositions légales).

• Gestion des gros travaux et des gros sinistres (> 5000€).

• Gestion des contentieux (si le locataire n’a pas été trouvé par Attentifimmo).

 

  • Pas de frais de bureaux.

 

  • Pas d’honoraires variables sur le dépôt de garantie et les indemnités d’assurances.

 

  • Pas de frais pour la production d’arrêtés de comptes et la gestion des systèmes de détection d’incendies.

 

Une tarification spéciale pour les parkings

Première offre de gestion de parking en partenariat avec MonsieurParking.com

Nous réalisons pour vous les tâches suivantes :

 

  • Rechercher les locataires

 

  • Réaliser tous les diagnostics obligatoires et rédiger, conclure et renouveler les baux

 

  • Donner congés et dresser les états des lieux

 

  • Procéder à la révision des loyers

 

  • Encaisser, percevoir, déposer et donner quittances des loyers, provisions sur charges, indemnités d’occupation, prestations, avances sur travaux et plus largement toutes sommes dont la perception est la conséquence de l’administration de biens

 

  • Demeurer dépositaire du dépôt de garantie et le restituer au locataire en fin de location

 

  • Exiger et relancer les locataires en cas d’impayés de loyer et plus largement de toute somme ou action due

 

  • Exercer toute poursuite judiciaire, faire tous commandements, sommations, assignation et citations devant tous tribunaux

 

  • Représenter le locataire auprès des compagnies d’assurances

 

  • Recevoir des locataires les frais et honoraires dus notamment dans le cadre de la mise en location

 

  • Régulariser les charges, payer les sommes dues notamment au syndic de copropriété et en recevoir quittance

 

  • Faire toutes les réparations et travaux, avec l’accord du Mandant sauf urgence ou coût de moins de 500€

 

  • En cas de demande du Mandant uniquement, faire assurer contre l’incendie et les risques le(s) Bien(s), en payer les primes et représenter le Mandant dans la gestion des sinistres

 

Honoraires et frais

 

  • Honoraires de gestion : 14,70€ TTC par mois (12,25€ HT) par place de stationnement

 

  • Frais de dossier : 49,70€ TTC (41,40€ HT), Par client, à l’ouverture du dossier

 

  • Recherche de locataire : un mois de loyer charges comprises HT par place de stationnement

 

  • Gestion des travaux : 12% TTC (10% HT) du montant HT, minimum de 60€ TTC (50€ HT)

 

  • Gestion de sinistres : 300€ TTC (250€ HT)

 

  • Etat des lieux de 60 € TTC (50 € HT) ou offert si couplé à une location, à l’entrée et à la sortie.

Votre nom (obligatoire)

Votre email (obligatoire)

Sujet

Votre message

Attentifimmo sur Youtube

Contactez-nous :

Par mail à contact@attentifimmo.com

Par téléphone au 06 70 85 46 01

du lundi au vendredi de 9h à 18h.