01 48 03 47 17 (Lun. au Ven. de 9h30 à 19h)

Gestion locative

Une prise en charge complète de la gestion locative

Locataires

Locataires

Nous recherchons les locataires et gérons les renouvellements, la rédaction des baux, et l'encaissement des loyers.

Contentieux

Contentieux

Nous gérons les contentieux avec les locataires.

 
Comptabilité et tâches administratives

Comptabilité et tâches administratives

Nous assurons le paiement des charges, la tenue et les arrêtés de compte, la fourniture des éléments pour les déclarations fiscales.

Travaux et sinistres

Travaux et sinistres

Nous nous occupons des travaux urgents, coordination et suivi des travaux, de la gestion financière et comptable.

 
Copropritété

Copropritété

Nous réceptionnons les courriers et nous assistons aux assembblées générales des copropriétaires.

Une politique tarifaire transparente et compétitive

  • 6,0% HT des encaissements (7,32% TTC).
  • Pas de frais de bureaux.
  • Pas d'honoraires variables sur le dépôt de garantie et les indemnités d'assurances.
  • Pas de frais pour la production d'arrêtés de compte et la gestion des systèmes de détection d'incendies.
  • Des honoraires forfaitaires de :
    • Recherche de locataires, rélaisation d'état des lieux et de rédaction des baux (conformes aux dispositions légales).
    • Gestion des gros travaux et des gros sinistres ( > 5.000 €)
    • Gestion des contentieux (si le locataire n'a pas été trouvé par Attentifimmo).

 

Une politique tarifaire spéciale pour les parkings

Première offre de gestion de parking en partenariat avec MonsieurParking.com

Pour vous, nous réalisons les tâches suivantes

  • Rechercher les locataires
  • Réaliser tous les diagnostics obligatoires et rédiger, conclure et renouveler les baux
  • Donner congés et dresser les états des lieux
  • Procéder à la révision des loyers
  • Encaisser, percevoir, déposer et donner quittances des loyers, provisions sur charges, indemnités d’occupation, prestations, avances sur travaux et  plus largement toutes sommes dont la perception est la conséquence de l’administration de biens.
  • Demeurer dépositaire du dépôt de garantie et le restituer au locataire en fin de location
  • Exiger et relancer les locataires en cas d’impayés de loyer et plus largement de toute somme ou action due
  • Exercer toute poursuite judiciaire, faire tous commandements, sommations, assignation et citations devant tous tribunaux
  • Représenter le locataire auprès des compagnies d’assurances
  • Recevoir des locataires les frais et honoraires dus notamment dans le cadre de la mise en location
  • Régulariser les charges, payer les sommes dues notamment au syndic de copropriété et en recevoir quittance
  • Faire toutes les réparations et travaux, avec l’accord du Mandant sauf urgence ou coût de moins de 500 €
  • En cas de demande du Mandant uniquement, faire assurer contre l’incendie et les risques le(s) Bien(s), en payer les primes et représenter le Mandant dans la gestion des sinistres

Honoraires & frais

> Honoraires de gestion :

14,70€ TTC (12,25€ HT) par mois et par place de stationnement.

> Frais de dossier :

49,70€ TTC (41,40€ HT) par client, à l’ouverture du dossier.

> Etat des lieux :

60€ TTC (50€ HT) ou offert si couplé à une location, à l’entrée et à la sortie.

> Gestion des travaux :

12% TTC (10% HT) du montant HT, minimum de 60€ TTC (50€ HT).

> Gestion de sinistres :

300€ TTC (250€ HT).

> Recherche de locataire :

Un mois de loyer charges comprises HT par place de stationnement.

Contactez-nous

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 Accueil: 01 48 03 47 17 du lundi au vendredi de 9h30 à 19h.

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