- Nos LMNP à vendre
- Réside Etudes - Lille Europe - Lille - 71
Réside Etudes - Lille Europe - Lille - 71
Affaires
Gestionnaire
Réside Etude
Loyer (HT / an) de
4 746 €
Rentabilité de
4,90 %
Prix du bien
96 534 €
2 pièces
26.84 m²
6
Nord
59
Lille
Informations sur le bien
INVESTISSEMENT LMNP SOUS BAIL COMMERCIAL EN RESIDENCE Affaires A Lille (59000)Investissement LMNP en résidence Affaires à Lille (59000), avec un loyer prévu par BAIL COMMERCIAL, une gestion complètement prise en charge par un groupe spécialisé.
Prix de vente de 96 534 € frais d’agence inclus et un loyer annuel hors taxes de 4 746 € /an, soit une rentabilité de 4.90 %
Appartement lot de copropriété n°71 (n°624).
Appartement T2 de 26.84 m². Le bien est soumis au statut de la copropriété (loi du 10/07/1965). Le gestionnaire est Réside Etude.
Le bail s'achèvera le 31 août 2025. A défaut de congé ou de renouvellement, Le bail se conduit en tacite prolongation au-delà du terme fixé par le contrat.
Le loyer annuel hors taxes est de 4 746 € / an (source : quittance de loyer de novembre 2023) pour 613 € de taxe foncière (Source : Taxe foncière 2023) et 299 € de charges de copropriété annuelles (source : appel de fonds du 2ème trimestre 2024).
Le gestionnaire Réside Etudes fait actuellement objet d'une procédure de "sauvegarde".
Pour toute demande d'informations, vous pouvez contacter Amaury Heraud au 07 68 88 01 52 ou par mail leads.attentifimmo@gmail.com.
Retrouvez toute notre sélection sur www.attentiflmnp.fr
Honoraires 3.60 % TTC inclus charge acquéreur.
93059.00 € Hors Honoraires
Paramètres du bien
Prix
96 534 €
Rentabilité
4,90 %
Loyer (HT / an)
4 746 €
Adresse
271 avenue Willy Brandt
Code postal
59000
Ville
Lille
Département
Nord
Type
Affaires
Surface
26.84 m²
Étage
6
Exposition
N/A
Copropriété
Oui
DPE
D
GES
A
Parking
Balcon / Terrasse
N/A
Autre
N/A
Construction
N/A
Gestionnaire
Réside Etude
Fin du bail
31/08/2025
Indexation
ILC triennale
Paiement
1
Taxe foncière nette
613 €
Frais de gestion
0 €
Charges copropriété
299 €
Travaux
Preneur à bail
Gros travaux
Bailleur